如何区分不同情况下土地使用权的处理?_CPA会计重难点问答
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■ 如何区分不同情况下土地使用权的处理?
企业类型 | 内容 | 核算科目 |
非房地产 开发企业 | 1.通过缴纳土地出让金或购买方式取得土地使用权(自用) | 无形资产 |
2.企业外购的房屋建筑物。应对支付的价款按照合理的方法(公允价值比例)在土地和建筑物之间进行分配,分别作为无形资产和固定资产,如果无法合理分配的均作为固定资产核算 | 固定资产(无法分配); 无形资产和固定资产(能够分配) | |
房地产开 发企业 | 1.购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房 | 开发产品(存货) |
2.企业购入的土地使用权自用 | 无形资产 | |
所有企业 | 1.企业单独估价入账的土地 | 固定资产 |
2.企业购买的土地使用权,如果是直接用于对外出租,或者持有以备增值后转让 | 投资性房地产 |
有能力学习的时候就不要放弃,不要做让自己后悔的事情。以上就是东奥会计在线为大家整理的关于如何区分不同情况下土地使用权的处理的相关内容。预祝同学们顺利通过注会考试。
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