出租人融资租赁会计分录
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出租人融资租赁会计分录
(一)初始计量
会计分录：
1.租赁期开始日
借：应收融资租赁款—租赁收款额(按尚未收到的租赁收款额)
应收融资租赁款—未担保余值(按预计租赁期结束时的未担保余值)
银行存款(按已经收取的租赁款)
贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)
银行存款(按发生的初始直接费用)
资产处置损益(租出资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方)
应收融资租赁款—未实现融资收益(差额)
2.租赁保证金(以收到租赁保证金为租赁合同生效条件)的会计处理
(1)出租人收到承租人交来的租赁保证金
借：银行存款
贷：其他应付款—租赁保证金
(2)承租人到期不交租金，以保证金抵租金时
借：其他应付款—租赁保证金
贷：应收融资租赁款
(3)承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时
借：其他应付款—租赁保证金
贷：营业外收入等
若某融资租赁合同必须以收到租赁保证金为生效条件，出租人收到承租人交来的租赁保证金，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款——租赁保证金”科目。承租人到期不交租金，以保证金抵作租金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“营业外收入”等科目。
(二)融资租赁的后续计量
1.出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。
借：应收融资租赁款—未实现融资收益
贷：其他业务收入等
2.出租人收到租赁收款额时
借：银行存款
贷：应收融资租赁款—租赁收款额
3.应收融资租赁款的预期信用损失
借：信用减值损失
贷：应收融资租赁款减值准备
融资租赁的定义
融资租赁，是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。新准则里，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是采用单一的会计处理模型。
融资租赁的三种形式是直接租赁、杠杆租赁、售后租回。
1、直接租赁：该种租赁是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
2、杠杆租赁：出租人引入资产时只支付引入所需款项的一部分(通常为资产价值的20%～40%)，其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向贷款者(债权人)还贷。
3、售后租回：该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。
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