什么是抵押贷款
来源：东奥会计在线
责编：冯云旭
2024-01-22 09:26:02
精选回答
抵押贷款(loanoncollateralsecurity)又称“抵押放款”，是以借款人提供一定的抵押品作为保证的贷款。
贷款银行对于借款人或第三人不转移占有而提供的抵押物，在债务不能履行时，有权就其卖得的收入优先受偿。在这种担保形式下，抵押人对其抵押物享有有效的所有权和处分权。但借款到期不还，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押物一般是有形财产，多为易于保存和变卖的财产，如有价证券、房地产、商品提单、票据等，也有以无形财产(即权力)作为抵押物的，如采矿权、典权等。借款者向银行申请抵押贷款，应先填写《抵押贷款申请书》，写明借款用途、金额、还款日期、抵押品名称、数量、价值和保管方式等。
抵押与无抵押
1.从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款。
2.从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
3.从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
4.从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
5.从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款。抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
相关知识点：
更多知识点解读，可以关注东奥会计在线注会会计栏目。
津公网安备12010202000755号