投资性房地产转换的会计处理归纳_注会会计知识点归纳

来源：东奥会计在线责编：刘佳慧2024-01-24 17:37:55

报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

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投资性房地产转换的会计处理归纳_注会会计知识点归纳

投资性房地产转换的会计处理归纳

模式	转换形式	会计处理
成本模式	投资性房地产转换为非投资性房地产	投资性房地产转为自用房地产，按其账面余额、累计折旧、减值准备分别转入固定资产、累计折旧、固定资产减值准备科目（自用房地产以固定资产为例）
	投资性房地产转换为非投资性房地产	投资性房地产转为存货，按该项投资性房地产转换日的账面价值，借记“开发产品”科目
	非投资性房地产转换为投资性房地产	自用房地产转为投资性房地产，按其原价、累计折旧、减值准备分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备科目（以固定资产为例）
	非投资性房地产转换为投资性房地产	存货转换为投资性房地产，按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，贷记“开发产品”等科目，已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
公允价值模式	投资性房地产转换为非投资性房地产	以转换日的公允价值作为账面价值公允价值＜原账面价值的差额计入公允价值变动损益
	投资性房地产转换为非投资性房地产	以转换日的公允价值作为账面价值公允价值＞原账面价值的差额计入公允价值变动损益
	非投资性房地产转换为投资性房地产	以转换日的公允价值作为账面价值公允价值＜原账面价值的差额计入公允价值变动损益
	非投资性房地产转换为投资性房地产	以转换日的公允价值作为账面价值公允价值＞原账面价值的差额计入其他综合收益