采用成本模式进行后续计量的投资性房地产_24年注会会计划重点
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注会会计第五章投资性房地产的备考正在进行，在学习中我们了解到，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下文就带大家详细了解知识点采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的相关内容，还有更多相关知识点，点击下方推荐阅读即可学习！
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【所属章节】
第五章：投资性房地产
第三节：投资性房地产的后续计量
【知 识 点】
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
点拨：
比照固定资产或无形资产进行会计处理。
（一）科目设置
投资性房地产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
（二）会计处理
在成本模式下，应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期（月）计提折旧或摊销【点拨】；存在减值迹象的，还应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的有关规定对其计提减值。
点拨：
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致。
（1）计提折旧或摊销时 | 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） |
（2）计提减值准备时 | 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 |
（3）取得租金收入时 | 借：银行存款等 贷：其他业务收入 |
提示：
（1）当期增加的投资性房地产（建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（建筑物）当期照提折旧；
（2）当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销；
（3）年末需要对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值进行复核。
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