租赁承租人会计处理
精选回答
经营租赁和融资租赁承租人的账务处理是相同的‘都需要确认使用权资产和租赁负债，在期末或者年末对使用权资产进行摊销和减值，对租赁负债计算摊余成本计提利息及清偿负债，同时如果涉及租赁情况变动的要进行转租赁账务处理，
具体账务处理如下：
一、租赁期开始日
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用（尚未支付的租赁付款额与其现值的差额）
贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）
预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额等）
银行存款等（初始直接费用）
预计负债（按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）
二、计提折旧
借：主营业务成本/制造费用/管理费用等
贷：使用权资产累计折旧
【提示】当月计提确有困难的，也可从下月起计提折旧，并在附注中予以披露
三、计提减值准备
借：资产减值损失
贷：使用权资产减值准备
四、确认利息费用
借：财务费用/在建工程
贷：租赁负债——未确认融资费用
五、支付租赁付款额
借：租赁负债——租赁付款额
贷：银行存款
六、租赁负债的重新计量
增加：
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用（差额）
贷：租赁负债——租赁付款额 （减少作相反分录）
若使用权资产的账面价值已调减至零，仍需进一步调减的租赁负债金额，账务处理如下：
借：租赁负债——租赁付款额
贷：制造费用/销售费用/管理费用/研发支出等
租赁负债——未确认融资费用（差额）
七、租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短
借：租赁负债——租赁付款额
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
资产处置损益（差额，或借方）
八、企业转租使用权资产形成融资租赁
借：应收融资租赁款
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
资产处置损益（差额，或借方）
注意：因租赁范围缩小、租赁期缩短或转租等原因减记或终止确认使用权资产时，承租人应同时结转相应的使用权资产累计折旧和使用权资产减值准备；使用权资产减值准备一经计提，持有期间不得转回。
1. 租赁付款额 租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。 租赁付款额包括以下五项内容：
（1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。 实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。
例如：
①付款额设定为可变租赁付款额，但该可变条款几乎不可能发生，没有真正的经济实质。例如，付款额仅需在租赁资产经证实能够在租赁期间正常运行时支付，或者仅需在不可能不发生的事件发生时支付。又如，付款额初始设定为与租赁资产使用情况相关的可变付款额，但其潜在可变性将于租赁期开始日之后的某个时点消除，在可变性消除时，该类付款额成为实质固定付款额。
②承租人有多套付款额方案，但其中仅有一套是可行的。在此情况下，承租人应采用该可行的付款额方案作为租赁付款额。
③承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额。 租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。存在租赁激励的，承租人在确定租赁付款额时，应扣除租赁激励相关金额。
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额
（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。 在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定将行使购买标的资产的选择权。在评估时，承租人应考虑对其行使或不行使购买选择权产生经济激励的所有相关事实和情况。如果承租人合理确定将行使购买标的资产的选择权，则租赁付款额中应包含购买选择权的行权价格。
（4）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。 在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定将行使终止租赁的选择权。在评估时，承租人应考虑对其行使或不行使终止租赁选择权产生经济激励的所有相关事实和情况。如果承租人合理确定将行使终止租赁选择权，则租赁付款额中应包含行使终止租赁选择权需支付的款项，并且租赁期不应包含终止租赁选择权涵盖的期间。
（5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。 担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额。如果承租人提供了对余值的担保，则租赁付款额应包含该担保下预计应支付的款项，它反映了承租人预计将支付的金额，而不是承租人担保余值下的最大敞口。
2. 使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：
（1）租赁负债的初始计量金额
（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额
（3）承租人发生的初始直接费用
（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》
相关知识点：
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