经营租赁的初始直接费用
精选回答
经营租赁的初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可直接归属于租赁项目的相关费用。这些费用主要包括手续费、律师费、差旅费、印花税等。对于经营租赁而言，承租人和出租人发生的初始直接费用，其会计处理方式有所不同，但通常都会计入当期损益(如管理费用)。
会计处理
承租人：
承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应直接计入当期损益，即管理费用。这是因为经营租赁的租金通常不包含融资成本，所以这些费用不会被资本化到租赁资产中。
出租人：
出租人在经营租赁中发生的初始直接费用，同样应当计入当期损益(管理费用)。这些费用是出租人为了促成租赁交易所发生的必要开支，属于出租人的运营成本之一。
经营租赁的会计分录主要分为出租人和承租人两个方面。
一.出租人会计分录
确认租金收入
当出租人收到租金时：
借：银行存款/应收账款
贷：租赁收入(或其他业务收入等科目)
应交税费——应交增值税(销项税额)(如适用)
如果合同中明确规定了租金支付的时间和方式，出租人应根据合同约定的时间确认租金收入。
预收租金
如果出租人提前收到租金，则需要进行预收租金的会计处理：
借：银行存款
贷：合同负债(预收租金)
在后续租赁期间，根据实际租赁时段确认租金收入时：
借：合同负债
贷：租赁收入/其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)(如适用)
租赁资产折旧
每月对租赁资产进行折旧处理(非专营租赁行业可能计入其他业务成本)：
借：主营业务成本(专营租赁行业)/其他业务成本(非专营租赁行业)
贷：累计折旧
二.承租人会计分录
确认租金费用
在租赁期内，承租人需按期确认租金费用。如果租金是均匀支付的，可以在各期均匀分摊：
借：管理费用/制造费用/销售费用等(根据租金用途确定)
贷：其他应付款(如果尚未支付)/银行存款/库存现金(如果已支付)
如果合同中规定了预付租金，承租人还需进行预付租金的会计处理：
借：长期待摊费用等
贷：银行存款/库存现金
并在后续租赁期间进行摊销。
实际支付租金
当承租人实际支付租金时：
借：其他应付款
贷：银行存款/库存现金
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