投资性房地产的处置
精选回答
投资性房地产的处置(出售、转让、报废、毁损、非货币性资产交换等)
成本模式：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷：投资性房地产
公允价值模式：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产---成本
---公允价值变动(可借可贷)
借：公允价值变动损益(可借可贷)
贷：其他业务成本
同时：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
投资性房地产转换的会计处理
成本模式：
1.投资性房地产转为自用房地产
借：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
2.投资性房地产转为存货：
借：开发成本(倒挤)
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
3.自用房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
4.存货转换为投资性房地产：
借：投资性房地产(倒挤)
存货跌价准备
贷：开发产品等
公允价值模式：
1.投资性房地产转为自用房地产：
借：固定资产/无形资产(公允价值)
贷：投资性房地产---成本
---公允价值变动(可借可贷)
公允价值变动损益(可借可贷)
2.投资性房地产转为存货：
借：开发成本(公允价值)
贷：投资性房地产---成本
---公允价值变动(可借可贷)
公允价值变动损益(可借可贷)
3.自用房地产转换为投资性房地产：
借：投资性房地产---成本(公允价值)
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益(倒挤，借差)
贷：固定资产/无形资产
其他综合收益(倒挤，贷差)
处置时，将其他综合收益转入当期损益(其他业务成本)
4.存货转换为投资性房地产：
借：投资性房地产---成本(公允价值)
存货跌价准备
公允价值变动损益(倒挤，借差)
贷：开发产品等
其他综合收益(倒挤，贷差)
处置时，将其他综合收益转入当期损益(其他业务成本)
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