租赁负债的账务处理
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租赁负债的账务处理
1.租赁开始日
借：使用权资产(按成本)
租赁负债——未确认融资费用【总租金与现值差额】
贷：租赁负债——租赁付款额【总租金】
预付款项【租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)】
银行存款(初始直接费用)
预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值)
2.租赁负债的后续计量
借：财务费用等(当年利息)
贷：租赁负债——未确认融资费用
借：租赁负债——租赁付款额(当期总付款额)
贷：银行存款
3.使用权资产的减值
借：资产减值损失
贷：使用权资产减值准备
4.重新计量
①在租赁期开始日后，承租人按变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债的，当租赁负债增加时
借：使用权资产(按租赁付款额现值的增加额)
租赁负债一一未确认融资费用(差额)
贷：租赁负债一一租赁付款额(租赁付款额的增加额)
②若使用权资产的账面价值已调减至零，应当按仍需进一步调减的租赁付款额
借：租赁负债一一租赁付款额
贷：营业成本、制造费用、销售费用、管理费用、研发支出等(需进一步调减的租赁付款额现值)
租赁负债一一未确认融资费用(差额)
5.转租赁
企业转租使用权资产形成融资租赁的
借：应收融资租赁款
使用权资产累计折旧
使用权资产减值准备
贷：使用权资产
资产处置损益(差额，借或贷)
6.租赁保证金
以收到租赁保证金为租赁合同生效条件的会计处理：
①出租人收到承租人交来的租赁保证金
借：银行存款
贷：其他应收款—租赁保证金
②承租人到期不交租金，以保证金抵租金时
借：其他应收款—租赁保证金
贷：应收融资租赁款
③承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时
借：其他应收款—租赁保证金
贷：营业外收入等
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