增值税征税范围（四）_2020年注册会计师《税法》重要知识点
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学习的敌人是自己的满足，要认真学习一点东西，必须从不自满开始。对自己，“学而不厌”，对人家，“诲人不倦”，我们应取这种态度。注册会计师税法重要知识点已更新，一起来学习一下吧！
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增值税征税范围
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第二章 增值税法
【知识点】增值税征税范围
增值税征税范围
销售不动产是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。
【提示】转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
【提示】“租”的辨析
“租”有可能涉及到：有形动产经营租赁、有形动产融资租赁、不动产经营租赁、不动产融资租赁、交通运输服务、建筑服务、贷款服务。
租赁服务的基本类别包括：
1.有形动产经营租赁（税率13%）
2.有形动产融资租赁（税率13%）
3.不动产经营租赁（税率9%）
4.不动产融资租赁（税率9%）
【归纳1】广告位出租征税要辨析载体
将飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照有形动产经营租赁服务缴纳增值税。
将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
【归纳2】“停放”、“通过”也是租
车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
【归纳3】“租”不是租
1.水路运输的程租、期租业务，属于水路运输服务。航空运输的湿租业务，属于航空运输服务。（税率9%）
【辨析】水路运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营租赁（税率13%）。
2.纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。（税率9%）
3.融资性售后回租业务取得的利息及利息性质的收入，按照“贷款服务”缴纳增值税。（税率6%）
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注：以上注会考试知识点选自刘颖老师《注册会计师税法》授课讲义
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