房产税、契税和土增税_CPA《税法》第十章考试重点与学习方法
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人的一生，没有一味的苦，也没有永远的痛；没有迈不过的坎，也没有闯不过的关。小编整理了CPA考试《税法》的第十章——房产税法、契税法和土地增值税法的考试重点、学习方法、相关真题等内容，同学们快来了解一下吧！
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【章节导航】
《税法》共十四章，以下为第十章——房产税法、契税法和土地增值税法的内容介绍，本章共3个小节：
第一节：房产税法（★★★）
第二节：契税法（★★★）
第三节：土地增值税法（★★★）
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【历年考情】
本章属于比较重要章节，其中土地增值税属于非常重要税种。本章近10年考试题中客观题、主观题均有涉及，分值在9分左右。
以下为本章的考点知识、各年度考题分布和近10年的平均分值。
（数据来源于最近10年的注册会计师考试）
【学习攻略】
本章考试的重点在土地增值税，几乎年年都会与增值税等考点结合出主观题，在近10年考试中均占有一席之位，在本章9分左右的分值中能占到5-6分。房产税和契税基本上每年都是以客观题形式考查，也属于年年不落的考点。
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【相关真题】2019年单选题
下列房产转让的情形中，产权承受方免予缴纳契税的是（ ）。
A. 将房产赠与非法定继承人
B. 以预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
C. 以获奖方式承受土地、房屋权属
D. 以自有房产投资入股本人独资经营的企业
【答案】D
【解析】选项A：法定继承，不征收契税；将房产赠与非法定继承人，承受方照章缴纳契税。选项BC：以获奖方式承受土地、房屋权属；以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，均视同土地使用权转让、房屋买卖或赠与而缴纳契税。
【知识点】契税的征税范围
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注：以上真题由考生回忆反馈，东奥教研团队统计，东奥会计在线整理发布
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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