从租计征房产税的计税公式
来源：东奥会计在线
责编：鱼羊
2020-08-18 16:34:00
精选回答
应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征；
（2）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税；
（3）出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
计税价值（余值）：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
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