房产税基本规定_CPA税法重难点问答

来源：东奥会计在线责编：李雪婷2022-08-15 15:29:46

报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

2022年CPA考试临近，冲刺阶段如何学习《税法》科目呢？以下是东奥会计在线为大家准备的2022年CPA税法重难点问答，想要在考前查缺补漏的小伙伴不要错过哦！

房产税基本规定_CPA税法重难点问答

■ 房产税基本规定

要素	规定
纳税人	基本规定	征税范围内的房屋产权所有人
	具体规定	（1）产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税（2）产权出典的，由承典人纳税（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税（4）无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税
征税范围	（1）征税对象范围：房产（2）开征区域范围：城市、县城、建制镇和工矿区
税率	1.2%的规定税率		自有房产用于生产经营
	12%的规定税率		出租非居住的房产
	4%的优惠税率		（1）个人出租住房（不分出租后用途）（2）对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的（调整）
征收管理	1.纳税义务发生时间强调“次月”——取证、使用、交付、建成、验收的次月。只有将原有房产用于生产经营的，是从“之月”起缴纳房产税 2.房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法 3.房产税在房产所在地缴纳