房产税计税依据和应纳税额的计算_CPA税法重难点问答
3科
日均>3h
有部分考生选择在考前突击备考，比较浮躁、忽视基础。学习CPA税法，要做到全面把握、抓住重点。以下是2022年CPA税法重难点问答，想要在考前查缺补漏的小伙伴不要错过哦！
推荐阅读：2022年CPA税法重难点问题解答＞＞＞
■ 房产税计税依据和应纳税额的计算
计税方法 | 计税依据 | 税率 | 计税公式 |
从价计征 | 1.按照房产原值一次减除10%～30%的扣除（损耗价值）后的余值 2.房产原值以会计账簿记录为基础，但无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 3.独立的地下建筑物在进行10%～30%的扣除前先对房产的原值进行确定： （1）地下建筑物为工业用途的，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值 （2）地下建筑物为商业及其他用途的，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值 4.10%～30%的具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定 | 年税率1.2% | 应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除比例）×1.2% 【提示】 1.按照上述公式计算出的是年税额 2.“应税房产原值”涉及独立地下建筑物时需要进行折扣计算 3.“原值减除比例”不论地上建筑物还是地下建筑物都需要在计税时运用 4.房产原值包含地价 |
从租计征 | 1.租金收入（包括实物收入和货币收入，不包括增值税） 2.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定 3.出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑的有关规定计税 | 12% （或4%） | 应纳税额=租金收入×12%（或4%） |
● ● ●
以上就是东奥会计在线为大家整理的房产税计税依据和应纳税额计算的相关内容，希望能够帮助大家理解这部分内容。努力一定会有收获！东奥会计在线预祝大家顺利通过2022年注会考试。
注：以上学习内容由东奥会计在线教务团队整理
(本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)
相关文章
津公网安备12010202000755号