房产税计税依据和应纳税额计算的一般规定_2023年注会税法重要考点
来源：东奥会计在线责编：李雪婷2023-07-11 16:30:15
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学习时长
3科
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注册会计师考试通常在每年的4月份开始报名，8月份开始考试。报名开始后，考生们就需要对教材进行全面、系统的学习。东奥整理了2023年注会税法重要考点讲解，快来学习吧！
【知识点】房产税计税依据和应纳税额计算的一般规定
【所属章节】
第十章：房产税法、契税法和土地增值税法
第一节：房产税法
房产税计税依据和应纳税额计算的一般规定
——从价计征与从租计征
房产税计税依据、税率和计税公式的一般规定：
计税方法 | 计税依据 | 税率 | 计税公式 |
从价计征 | 计税余值——按照房产原值一次减除10%~30%损耗后的余值（不等同于会计账面的固定资产净值） | 年税率1.2% | 应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除比例）×1.2% |
从租计征 | 租金收入——包括实物收入和货币收入，不包括增值税 | 12% （或4%） | 应纳税额=租金收入×12%（或4%） |
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