土地增值税的应税收入_2023年注会税法重要考点
来源：东奥会计在线责编：李雪婷2023-07-12 16:38:59
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注会税法科目有很多税种，考生们要注意辨析各个税种中包含的不同要素，及时归纳总结，避免记忆混淆。东奥整理了2023年注会税法重要考点讲解，快来打卡学习吧！
【知识点】土地增值税的应税收入
【所属章节】
第十章：房产税法、契税法和土地增值税法
第三节：土地增值税法
土地增值税的应税收入
纳税人转让房地产取得的应税收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式上看包括货币收入、实物收入和其他收入。实物收入要按照取得收入时的市场价折算成货币收入。
提示：
2016年5月1日全面“营改增”后，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定应税收入：土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。
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