契税征税对象的规定_24年注册会计师税法划重点

来源：东奥会计在线责编：刘佳慧2024-07-25 17:41:08

报考科目数量

3科

学习时长

日均>3h

注册会计师税法科目的第十章为房产税法、契税法和土地增值税法，契税的征税对象是在境内发生土地使用权、房屋所有权权属转移的土地和房屋。下文整理了契税法的知识点契税征收对象的规定，正在复习的考生，千万不要错过哦！

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【所属章节】

第十章：房产税法、契税法和土地增值税法

第二节：契税法

【知识点】

契税征税对象的规定

契税的征税对象是在境内发生土地使用权、房屋所有权权属转移的土地和房屋。

转移土地、房屋权属的行为见下表：

契税的应税行为
一般规定	土地使用权出让（国有土地使用权出让；集体经营性建设用地的出让）
	土地使用权转让，包括出售、赠与、互换（不包括土地承包经营权和土地经营权的转移）
	房屋买卖、赠与、互换
特殊规定	以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属
	因共有不动产份额变化发生土地、房屋权属转移的；因共有人增加或者减少发生土地、房屋权属转移的
	因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的

提示1：

这里要注意辨析几个类似表述：

具体情况	基本含义	特点	是否属于契税征税范围
土地使用权出让	土地所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者支付土地出让金的行为（含国有土地使用权的出让和经依法登记的集体经营性建设用地的出让）	土地权属的一级市场	属于
土地使用权的转让	土地使用者通过出让等形式取得土地使用权后，将土地使用权出售、互换、赠与等再转让的行为	土地权属的二级市场	属于
土地经营权转移	土地承包经营权和土地经营权的转移	不属于土地权属交易	不属于