房产税的税率_2025注会《税法》考点抢先学
来源：东奥会计在线责编：李雪婷2024-11-20 16:12:11
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学习时长
3科
日均>3h
注会税法考试不仅要求理解记忆，还需要一定的计算能力。备考时考生应注重理解税种的基本原理和计算方法，特别是增值税、消费税和企业所得税的计算问答题。以下是2025注会《税法》考点抢先学，快来预习吧！
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房产税的税率
房产税采用比例税率，有两档规定税率，另有一档优惠税率。以下为归纳的税率适用情况表：
税率 | 税率适用情况 |
1.2%的规定税率 | 自有房产用于生产经营 |
12%的规定税率 | 出租非居住的房产 |
4%的优惠税率 | ①个人出租住房（不分出租后用途） ②对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房 |
提示：
个人出租住房，应缴纳的税种及对应税率（征收率）如下（未考虑城建税及教育费附加、地方教育附加，免征印花税和城镇土地使用税）：
税种 | 税率（征收率） |
增值税 | 5%减按1.5% |
房产税 | 4% |
个人所得税 | 10% |
知识点来源：第十章 房产税法、契税法和土地增值税法
以上内容选自刘颖老师24年《税法》基础阶段课程讲义
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