房产税_2025年注会《税法》入门知识科普
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注会税法中的房产税是非常重要的考点。房产税在注会税法考试中占据重要地位，主要考核客观题和计算题，涉及征税范围、纳税义务人、税率、计税依据和应纳税额的计算等内容。以下是注会《税法》房产税入门知识点，赶快来学习吧！
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[ 房产税 ]
1.房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
2.房产税的征税范围
（1）房产税的征税对象范围：房产，即有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
（2）征税区域范围：城市、县城、建制镇、工矿区。
3.房产税的纳税人
房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。具体包括：
（1）产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
（2）产权出典的由承典人缴纳；
（3）产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳；
（5）无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税（按照房产余值）。
4.房产税的税率
税率 | 适用情况 |
1.2%的规定税率 | 自有房产用于生产经营 |
12%的规定税率 | 出租非居住的房产取得租金收入 |
4%的优惠税率 | 个人出租住房（不分出租后用途） |
5.房产税的计算
（1）从价计征的税额计算公式
应纳税额=应税房产原值×（1-原值减除比例）×1.2%
（2）从租计征的税额计算公式
应纳税额=租金收入（不含增值税）×12%或4%
知识点来源：东奥会计在线教研团队
以上就是2025年注会《税法》入门知识——房产税的讲解，希望能够对大家有所帮助。注册会计师证书含金量较高，一旦顺利考下证书，就会拥有非常广阔的职业发展前景，大家一起加油吧！
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
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