2021年CPA会计考前冲刺习题及解析——第四章无形资产

来源：东奥会计在线责编：李雪婷2021-08-03 16:30:43

2021年CPA考试在即，CPA会计章节多，知识点涉猎范围广，做题是CPA会计冲刺备考的重要环节。以下是东奥小编整理的2021年CPA会计考前冲刺习题及解析第四章的内容，希望对大家有所帮助。

2021年CPA会计考前冲刺习题及解析——第四章

知识点: 土地使用权

1.长江公司为一家多元化经营的综合性集团公司，不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是（　　）。

A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

C.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

D.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋建筑物和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销

【答案】B

【解析】选项B，厂房建造期间的土地使用权摊销应计入厂房成本，不计入当期管理费用。

2.甲公司从事土地开发与建设业务，2×19年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2 800万元，地上建筑物的公允价值为2 500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年；（2）以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为450万元，预计使用年限为50年。甲公司开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，甲公司将建设一住宅小区后对外出售。实际成本为700万元，预计使用年限为70年。

假定上述土地使用权均无残值，且均采用直线法计提摊销。甲公司2×19年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（　　）万元。

A.3 950　　　　

B.1 150　　　　

C.2 820　　　　

D.3 171

【答案】D

【解析】建设住宅小区后对外出售的土地应作为存货核算，无形资产（土地使用权）账面价值=（2 800-2 800/40）+（450-450/50）=3 171（万元）。

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