2021年CPA经济法考前冲刺习题及解析——第三章物权法律制度

来源：东奥会计在线责编：李雪婷2021-08-10 09:14:36

学习CPA经济法，做题是非常关键的一环。了解经济法科目的出题套路，然后“对症下药”！以下是2021年CPA经济法考前冲刺习题及解析第三章的内容，快来打卡做题吧！

2021年CPA经济法考前冲刺习题及解析——第三章

知识点：物的概念与种类

1.（多项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。

A.月球表面

B.药品

C.土地

D.计算机程序

正确答案:BC

答案解析：

（1）选项A：月球表面不具有可支配性，不能成为物权的客体；（2）选项D：智力成果（包括电脑程序）属于知识产权的客体，不能成为所有权的客体。

2. （单项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于《民法典》上的物的是（）。

A.太阳

B.海域

C.月亮

D.星星

正确答案:B

答案解析：

选项B：属于不动产，属于《民法典》上的物。

知识点：不动产登记制度

1.（单项选择题）

甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲公司的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。

A.更正登记

B.预告登记

C.变更登记

D.转移登记

正确答案：C

答案解析：

抵押权人（乙银行）并没有变化，只是抵押担保的主债权数额发生变化（由300万元变为400万元），应当办理不动产“变更登记”。

2.（单项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

正确答案:B

知识点：共有物的处分

1.（单项选择题）

甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提

B.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权

C.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权

D.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画的所有权

正确答案：C

答案解析：

（1）如果乙、丙不追认，则甲的行为构成无权处分，但丁基于善意取得制度（善意且无重大过失、合理对价并完成交付）依法取得该画的所有权；（2）如果乙、丙追认，则甲的行为转为有权处分，则丁基于交付取得该画的所有权。因此，无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权。

2（多项选择题）

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2/3，其余五人的份额各为1/15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有（）。

A.甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对

B.甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对

C.乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对

D.丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对

正确答案：AB

答案解析：

共有人没有特别约定，甲一人的份额已为2/3，必须取得甲的同意，共有物的转让方有效。

知识点：建设用地使用权

1.（单项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。

A.建设用地使用权自登记时设立

B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年

C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

D.建设用地使用权期间届满自动续期

正确答案：A

答案解析：

选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报“有批准权的人民政府”审批。

2.（多项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。

A.建设用地使用权自登记时设立

B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

C.建设用地使用权出让，应当优先考虑双方协议的方式；协议不成，则采取拍卖、招标方式

D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

正确答案：ABD

答案解析：

选项C：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

知识点：善意取得制度

1.（单项选择题）

2020年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（　　）。

A．程某取得了该戒指的所有权

B．王某并不当然取得该戒指的所有权

C．2020年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某

D．孙某应该在2022年2月25日之前请求王某返还戒指

正确答案:A

答案解析 :

（1）选项A：善意取得制度适用于委托物，而本题中的戒指是遗失物，即脱手物，所以程某并未基于善意取得制度取得该戒指的所有权；（2）选项BCD：当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，孙某最迟应在2022年2月25日前请求王某返还戒指，故选项D正确；如果孙某依法请求王某返还，王某并不能取得戒指的所有权，故选项B正确；2020年2月25日，孙某并未表示放弃遗失物所有权，故孙某仍为戒指的所有权人，选项C正确。

2.（多项选择题）

乙拾得甲丢失的手机，以市场价500元转让给不知情的旧手机经销商丙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A.乙拾得手机后，甲即丧失了手机的所有权

B.甲有权请求丙返还手机，但应向丙支付500元

C.乙将手机转让给丙的行为属于无权处分

D.甲有权请求乙给予损害赔偿

正确答案:CD

答案解析 :

（1）选项AC：乙不能取得遗失物的所有权，乙将手机转让给丙的行为属于无权处分；（2）选项BD：该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人（乙）请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人（丙）请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

知识点：权利质押

1.（多项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为生效要件的有（）。

A.甲公司将其建设用地使用权转让给乙公司

B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

正确答案:AD

答案解析：

（1）选项B：地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人；（2）选项C：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为生效要件，而不以登记为生效要件；（3）选项D：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。该物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍需登记。

2.（单项选择题）

根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，须经登记方可生效的是（　　）。

A.设定地役权

B.转让土地承包经营权

C.在生产设备上设定抵押权

D.设立建设用地使用权

正确答案:D

答案解析：

（1）选项ABC：登记对抗；（2）选项D：建设用地使用权自登记时设立。

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