2022年注会会计精选习题——第十四章租赁

来源：东奥会计在线责编：李雪婷2022-06-29 15:02:00

2022年注会考试的备考已经进入了强化阶段，考生们开始做题了吗？为了帮助大家巩固注会会计第十四章的内容，小编整理了2022年注会会计第十四章精选习题，一起来做题吧！

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考点一：租赁概述

（单选）关于已识别资产和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是（　　）。

A.如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产

B.已识别资产必须由合同明确指定

C.企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权

D.如果供应方仅在特定日期或者特定事件发生当日或之后拥有替换资产的权利或义务，则供应方的替换权不具有实质性

【答案】B

【解析】已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定，选项B错误。

考点二：承租人的会计处理

1.（单选）承租人甲公司于2×21年1月1日与出租人乙公司签订了汽车租赁合同，每年年末支付租金10万元，租赁期为4年，甲公司确定租赁内含利率为5%。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与汽车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为6万元。已知（P/A，5%，4）=3.5460，（P/F，5%，4）=0.8227。2×21年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（　　）万元。

A.42.04

B.40.40

C.35.46

D.37.11

【答案】D

【解析】实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，即租赁付款额=200×3=600（万元），应确认租赁负债=200×2.1667=433.34（万元）。

2.（多选）下列各项中，构成租赁付款额的有（　　）。

A.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

B.各种可变租赁付款额

C.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

D.承租人担保余值下的最大敞口

【答案】AC

【解析】只有取决于指数或比率的可变租赁付款额才计入租赁付款额，选项B错误；根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项计入租赁付款额，选项D错误。

考点三：出租人的会计处理

1.（单选）2×21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月200万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入400万元。乙公司2×21年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2×21年度营业利润的影响金额为（　　）万元。

A.2 276

B.2 640

C.2 676

D.2 660

【答案】C

【解析】甲公司收到与经营租赁有关且取决于指数或比率之外的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益，影响营业利润，免租金期间应确认租金收入。甲公司发生的初始直接费用在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。对甲公司2×21年度营业利润的影响金额=［200×（12-3）+200×12×4］/5-20/5+400=2676（万元）。

2.（多选）下列项目中，属于租赁收款额的有（　　）。

A.承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

B.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权

C.取决于指数或比率的可变租赁付款额

D.由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值

【答案】ABCD

【解析】无

考点四：特殊租赁业务的会计处理

（多选）甲生产商将其生产的产品以融资租赁的方式出租给乙公司，在租赁期开始日，租赁资产公允价值为100万元，租赁收款额按市场利率折现的现值为98万元，租赁资产账面价值为80万元，未担保余值的现值为2万元，为取得融资租赁发生的成本为1万元。甲生产商下列会计处理中正确的有（　　）。

A.在租赁期开始日应确认收入100万元

B.在租赁期开始日应结转销售成本78万元

C.为取得融资租赁发生的成本1万元计入当期损益

D.该项租赁在租赁期开始日影响营业利润的金额为20万元

【答案】BC

【解析】在租赁期开始日，该出租人应当按照租赁资产公允价值（100万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（98万元）两者孰低确认收入，即应确认收入98万元，选项A错误；按照租赁资产账面价值（80万元）扣除未担保余值的现值（2万元）后的余额结转销售成本，即结转销售成本78万元，选项B正确；生产商或经销商出租人为取得融资租赁发生的成本，应当在租赁期开始日计入当期损益，选项C正确；该项租赁在租赁期开始日影响营业利润的金额=98-78-1=19（万元），选项D错误。

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