净现值、净年值、净将来值_中级经济师建筑考点
来源：东奥会计在线责编：wzq2019-09-29 11:23:26
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净现值、净年值、净将来值
◆净现值是投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量(现金流入减现金流出的差额)按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。
◆净现值(P)实质是(F→P)或(A→P)。
◆净年值(A)实质是(P→A)或(F→A)。
◆净将来值(F)实质是(P→F)或(A→F)。
数额法：实质就是根据基准收益率或设定的收益率，将现金流量换算成净现值、净年值、净将来值，按照上述值大于、小于或等于零来判断方案是否接受。
◆净现值≥0，说明方案正好达到预定的投资收益水平，或者尚有盈余，项目可以接受。
◆净现值<0，说明方案达不到预定的收益水平，方案不可接受
◆三个指标，哪个方便即可应用哪个，三个指标之间可以相互换算，结论相同。
◆计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现。
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注：以上内容选自张吉老师《建筑》授课讲义
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