级差地租、绝对地租和垄断地租_中级经济师房地产考点
来源：东奥会计在线责编：wzq2019-10-21 14:52:26
游手好闲的学习并不比学习游手好闲好。小编为大家整理了中级经济师《房地产》考点：级差地租、绝对地租和垄断地租，大家要认真专注的学习！
级差地租、绝对地租和垄断地租
（一）级差地租
级差地租是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
地租=市场价格-生产成本-平均利润
级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。
级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。
【例题·单选题】一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润转化的地租形态是( )。(2011年)
A.级差地租I
B.级差地租II
C.绝对地租
D.垄断地租
【答案】B
【解析】级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。
（二）绝对地租
绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
（三）垄断地租
垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租。
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注：以上内容选自臧运红老师《房地产》授课讲义
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