2019年中级会计经济法高频热门答疑-8.20
来源：东奥会计在线责编：张帆2019-08-20 11:48:02
中级会计职称考试距离大家越来越近，此时备考仍然十分重要，考生们依然要咬紧牙关，坚持备考。东奥小编这里为大家准备了经济法科目热门答疑内容，希望对大家有所帮助。
保证责任高频热门答疑
【问题】
怎么理解“人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的，一般保证人不得行使先诉抗辩权 ”
【答疑】
根据规定，一般保证人享有先诉抗辩权。但是在人民法院受理债务人破产案件、中止执行程序的这个期间，一般保证人不能够行使先诉抗辩权，也就是不能够要求债权人先找债务人履行债务。这个时候，债权人找谁来履行都是可以的。
抵押权的设立高频热门答疑
【问题】
如果不动产同时签定了买卖合同和抵押合同 抵押未登记 那么买卖可以对抗抵押吗
【答疑】
抵押合同是物权范围，买卖合同是债权，一房产上可以同时存在，在效力上不涉及因为有抵押合同而致使买卖合同无效。一般来说，抵押合同会在买卖合同之前，这种情况下，即便是将房屋卖给购房人，当房屋的抵押权人行使抵押权时，即便购房人已经入住或过户，均可以主张抵押权，即物权优于债权。但是不动产的抵押权是自抵押登记之后才会生效的，而在您举得例子中抵押权并未生效，所以抵押合同不可以对抗买卖。
注：以上中级会计考试相关答疑内容出自东奥教研团队
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