2022年中级会计经济法每日研习一大题：8月20日
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行百里者半九十，成功往往在最苦、最累、最艰难的时刻出现。比别人多一点耐心、多一点毅力，或许梦想就在不远处等你。今日份中级会计《经济法》大题来啦！快来打卡吧！
2019年3月1日，王某向李某购买一套二手房，双方签订买卖合同约定：房屋总价款200万元；合同签订当日，王某须向李某交付定金40万元；合同签订后15天内，王某交付购房款30万元，剩余款项在2019年3月31日前付清；任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的20%向对方支付违约金。
合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某。2019年3月10日，王某向李某交付购房款30万元。
2019年3月20日，李某告知王某，其3日前和陈某签订该房屋买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于2019年4月15日向法院提起诉讼，请求事项如下：(1)解除与李某签订的房屋买卖合同；(2)李某返还30万元购房款及其利息；(3)李某双倍返还定金80万元；(4)李某支付违约金40万元。
李某答辩如下：(1)定金应为实际交付的数额30万元，双倍返还定金数额应为60万元；(2)王某不能同时主张定金和违约金责任。
【要求】根据上述资料和合同、担保法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
(1)李某抗辩(1)是否成立？简要说明理由。
(2)李某抗辩(2)是否成立？简要说明理由。
正确答案 :
(1)李某抗辩(1)成立。根据规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。本案中虽然当事人双方约定定金为40万元，但合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某，李某接受，因此视为对约定的定金数额的变更。因此，变更后的定金数额为30万元，双倍返还定金数额应为60万元，李某的抗辩理由成立。
(2)李某抗辩(2)成立。根据规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不得同时适用，因此李某抗辩(2)成立。
——以上中级会计考试相关习题内容选自陈小球老师习题班
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