其他用益物权_2024年中级会计经济法预习知识点

来源：东奥会计在线责编：zhangfan2023-11-30 10:19:04

人生没有那么多的难题，难的是拥有一颗迎难而上的心。2024年中级会计师考试备考已经开始了，希望考生们能认真学习，在考试中收获好成绩。

【知识点】其他用益物权

【所属章节】第四章物权法律制度

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其他用益物权

宅基地使用权	（1）农村宅基地使用权是无偿取得的、永久性的权利。宅基地使用权的分配，坚持“一户一宅”原则
	（2）宅基地使用权原则上禁止流转，即不得买卖、赠与、投资入股、抵押等
	（3）作为例外，承认宅基地使用权可以继承，以及随宅基地上的房屋所有权的转让而流转，受让人只能是本集体经济组织的成员
地役权	（1）设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人
地役权	（2）地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
居住权	（1）当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，也可以以遗嘱方式设立居住权。但是，居住权不得转让、继承
	（2）设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自“登记”时设立（2022年判断题）
	（3）居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外
	（4）设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外
	（5）居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记