物权变动——2025年中级会计《经济法》预习阶段考点

来源：东奥会计在线责编：谭畅2025-01-03 14:32:46

努力的意义？就是给梦想铺条红毯，未来的你，会感谢现在的你！2025年中级会计备考正在进行中，东奥整理了2025年《经济法》预习阶段学习考点，别指望别人，专注自己，幸福就在成长的路上等你。

【第四章物权法律制度】

物权变动

一、物权变动概述

物权变动，是指物权的发生、变更、消灭。

1.物权的发生（物权的取得）

分类	含义、举例
原始取得	非依据他人既存的权利而独立取得物权，如：基于无主物之先占、添附、善意取得等
继受取得	基于他人既存的权利而取得物权
	移转继受取得	就他人既有的物权，依其原状移转而取得，实即物权主体的变更，如：买卖、赠与而受让标的物的所有权
	创设继受取得	以既存物权人的权利为基础，创设限制物权而取得，如：在他人房屋上设立取得抵押权

2.物权的变更

3.物权的消灭

分类	含义、举例
绝对消灭	因标的物灭失而物权自身不存在
相对消灭	指物权与原主体相分离，但物权本身并未消灭，实为物权主体的变更

二、物权变动的原因

原因	举例
法律行为	买卖、互易、赠与，遗赠，以及设定、变更、终止他物权的各种法律行为
法律行为之外的法律事实	添附、法定继承、无主物的取得、善意取得，以及征用、没收、罚款等

三、物权变动的公示与公信原则

1.公示原则

公示原则，是指物权变动行为须以法定公示方式进行才能生效的原则。

（1）不动产物权变动公示：登记

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

提示

法律另有规定主要指地役权、土地承包经营权。

区分原则

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

（2）动产物权变动的公示：交付

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

2.公信原则