为什么投资性房地产改扩建不通过“在建工程”科目，而是通过“投资性房地产一在建”科目核算？—2024年中级会计实务【疑难问题解答】
来源：东奥会计在线责编：谭畅2024-03-29 14:38:40
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【疑难问题】
为什么投资性房地产改扩建不通过“在建工程”科目，而是通过“投资性房地产一在建”科目核算？
【解答】
房地产开发企业将存货对外出租形成投资性房地产，其价值很高，若改扩建将其转入在建工程，则会影响报表项目前后各期的可比性。如2x21年12月对价值10000万元的投资性房地产进行改扩建，2x22年10月改扩建完工。若改扩建时将其转入在建工程，2x20年12月31日（及以前年度资产负债表日）以“投资性房地产”项目列示，2x21年12月31日以“在建工程”项目列示，2x22年12月31日以“投资性房地产”项目列示，这样无法进行报表项目纵向分析。若投资性房地产改扩建通过“投资性房地产一在建”科目核算，报表各期均以“投资性房地产”项目列示，不会影响报表项目纵向分析。
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