中级会计实务第五章投资性房地产章节考情及相关内容梳理
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2024年中级会计师考试备考正在进行中，在备考的过程中大家要认真学习每一章，下面整理了投资性房地产章节的考情分析、相关练习及思维导图等相关内容，快来一起学习！
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本章内容可以单选题、多选题、判断题形式进行考核，也可在计算分析题和综合题中进行考核。尤其注意投资性房地产与所得税相结合、投资性房地产后续计量模式的变更、转换等相关内容在主观题中的考核。本章近几年平均分值6分左右。
| 第五章 投资性房地产 | |
| 投资性房地产的定义与特征 | 投资性房地产的范围 |
| 投资性房地产的确认和初始计量 | 采用成本模式计量的投资性房地产 |
| 采用公允价值模式计量的投资性房地产 | 房地产的转换 |
| 投资性房地产的处置 | |
【单项选择题】
甲企业为一家房地产开发企业，下列各项属于甲企业应当确认为投资性房地产的是( )。
A. 自用办公楼
B. 为销售而开发的房地产
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 租入后再转租的厂房
【正确答案】 C
【答案解析】
自用办公楼应作为固定资产核算，选项A错误;房地产开发企业为销售而开发的房地产应作为存货核算，选项B错误;租入后再转租的厂房，不属于投资性房地产，选项D错误。
【关联知识点】投资性房地产的范围
【单项选择题】
下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。
A. 已出租的办公楼
B. 已出租的土地使用权
C. 持有并准备增值后转让的写字楼
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
【正确答案】 C
【答案解析】
投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项C，对于持有并准备增值后转让的建筑物，房地产开发企业应作为存货核算，其他企业应作为固定资产核算。
【关联知识点】投资性房地产的定义与特征
说明：
◆ 以上内容来源于东奥教研团队、陆斐老师及《轻松过关®一》。
◆ 因考试内容及政策不断变化调整，以上内容仅供考生学习参考，具体请以官方考试大纲及教材为准，祝大家早日取得中级会计师资格证！
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