投资性房地产的规定_2019年中级会计实务每日一练
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【单项选择题】
2019年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2019年6月30日甲公司将厂房经营出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元(不含增值税)。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年11月5日厂房发生毁损，甲公司对其进行维修发生维修费1200万元（满足资本化条件）。2019年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。则下列说法中不正确的是( )。
A.转换当日计入投资性房地产的金额为3200万元
B.原资产账面价值与投资性房地产公允价值的差额280万元计入公允价值变动损益
C.发生维修费用1200万元应增加投资性房地产账面价值
D.2019年12月31日应增加公允价值变动损益800万元
【正确答案】D
【答案解析】
2019年12月31日应减少公允价值变动损益800万元。
甲公司编制的会计分录如下：
借：投资性房地产—成本 3200
累计折旧 120
公允价值变动损益 280
贷：固定资产 3600
借：投资性房地产—在建 3200
贷：投资性房地产—成本 3200
借：投资性房地产—在建 1200
贷：银行存款等 1200
借：投资性房地产—成本 4400
贷：投资性房地产—在建 4400
借：公允价值变动损益 800
贷：投资性房地产—公允价值变动 800
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