2020年中级会计师每日一练汇总：11月28日
好的想法是十分钱一打，真正无价的是能够实现这些想法的人。中级会计师每日一练已经准备好，快来做题练习吧！
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【多项选择题】
下列各项中，属于投资性房地产的有( )
A.已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B.企业租入后再转租给其他单位的建筑物
C.企业持有且通过董事会决议以备经营出租的空置建筑物
D.已经出租但仍由本企业提供日常零星维护服务的建筑物
【正确答案】A,C,D
【答案解析】
选项B，企业租入的建筑物没有取得所有权，并不属于企业的资产，所以再转租时不能作为本企业的投资性房地产核算。
财务管理
【单项选择题】
在对某独立投资项目进行财务评价时，下列各项中，并不能据以判断该项目具有财务可行性的是( )。(★★)
A.以必要收益率作为折现率计算的项目，现值指数大于1
B.以必要收益率作为折现率计算的项目，净现值大于0
C.项目静态投资回收期小于项目寿命期
D.以必要收益率作为折现率，计算的年金净流量大于0
【正确答案】C
【答案解析】
在评价单一方案时，当净现值大于0时，现值指数大于1，年金净流量大于0，内含收益率大于要求的收益率，项目具有财务可行性，因此选项A、B、D正确。静态投资回收期是辅助评价指标，需要跟设定的期限进行比较来判断项目是否可行，而不是跟项目寿命期进行比较，选项C错误。
经济法
【多项选择题】
2011年5月，赵某、钱某、孙某共同出资设立甲有限合伙企业(以下简称“甲企业”)。赵某为普通合伙人，出资20万元。钱某、孙某为有限合伙人，各出资15万元。2012年，甲企业向银行借款50万元，该借款于2015年到期。2014年，经全体合伙人同意赵某转变为有限合伙人，孙某转变为普通合伙人。2015年，甲企业无力偿还50万元到期借款，合伙人就如何偿还该借款发生争议。下列关于赵某、钱某、孙某承担偿还50万元借款责任的表述中，符合合伙企业法律制度规定的有( )。
A.赵某、孙某应承担无限连带责任
B.孙某以15万元为限承担有限责任
C.赵某以15万元为限承担有限责任
D.钱某以15万元为限承担有限责任
【正确答案】A,D
【答案解析】
(1)赵某：普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任(2)孙某：有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任(3)钱某：有限合伙人以其认缴的出资额(15万元)为限对合伙企业债务承担责任。
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注：以上练习题内容出自东奥教研专家团队
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