抵押权_2021年中级会计经济法每日一练
来源：东奥会计在线责编：cyw2021-12-16 12:55:30
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甲向A银行借款，以其自有的一套两居室住宅作抵押，双方办理了抵押登记后银行放款。后甲未能按期还本付息。甲多方打听提前得知A银行将起诉自己，故在A银行起诉前将该住宅出租给不知情的乙，双方签订了书面租赁合同，乙也搬入该住宅居住。半年后，该房屋被法院委托拍卖，丙购得该房屋。丙主张乙搬离该房屋。根据合同法律制度的规定，下列说法中正确的是( )。
A.甲与乙之间的租赁合同属于恶意串通，损害他人合法权益而自始无效
B.丙有权请求乙搬离
C.丙无权请求乙搬离
D.抵押不破租赁，乙有权要求继续履行租赁合同
【正确答案】 B
【答案解析】
抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（1）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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