2023年中级会计师每日一练汇总：9月18日
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【多项选择题】
长江公司为一家从事工业制造的公司，2021年1月1日，外购甲地块，用于建造一栋自用厂房;2021年2月1日，购入乙地块，拟持有以备增值之后转让;2021年9月1日，购入一栋办公楼，支付价款中包含办公楼自身及所在丙地块的价款，价款难以在办公楼和土地使用权之间合理分配;2022年1月1日，购入丁地块，并于当日对外出租。假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。
A.甲地块的土地使用权
B.乙地块的土地使用权
C.丙地块的土地使用权
D.丁地块的土地使用权
【正确答案】B,C,D
【答案解析】企业外购房屋建筑物所支付的价款难以在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产处理，选项C不应确认为无形资产;企业持有的土地使用权用于对外出租或持有并准备增值后转让，应确认为投资性房地产，选项B和D不应确认为无形资产。
【判断题】
企业向银行借款时，如果银行要求一定比例的补偿性余额，则提高了借款的实际利率水平。( )
【正确答案】 对
【答案解析】
对借款企业来说，补偿性余额提高了借款的实际利率，加重了企业负担。
【单项选择题】
甲、乙双方于2021年1月7日订立设备买卖合同，甲向乙购买设备一台。双方约定：价款100万元，甲付清全部价款后，设备的所有权才转移给甲。1月10日，乙向甲交付了设备。1月20日，甲将设备转让给丙且完成交付。2月1日，甲告知乙自己因经营不善无力支付设备购买价款。已知，丙对甲、乙之间所有权保留买卖一事并不知情，甲、乙亦未办理登记手续。有关该设备所有权的最终归属，下列说法正确的是( )。
A.该设备所有权归甲
B.该设备所有权归乙
C.该设备所有权归丙
D.该设备由乙、丙共有
【正确答案】 C
【答案解析】 甲、乙的所有权保留未办理登记手续，不得对抗不知情的丙，该设备的所有权归丙，乙的损失向无权处分人甲主张。
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