抵押权_2024年中级会计经济法每日一练
来源：东奥会计在线责编：谭畅2024-04-08 10:25:31
拥有梦想只是一种智力，实现梦想才是一种能力。中级会计师《经济法》每日一练发布，恒心是成功的基石，努力是成功的阶梯。
【单项选择题】
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，甲公司用该笔借款在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。下列有关说法中，正确的是（ ）。
A．根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分
B．该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物
C．住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼
D．抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿
【正确答案】D
【答案解析】以建设用地使用权设定抵押，土地上新增的房屋不属于抵押物；抵押权实现时，应当依法将该土地上新增的房屋与建设用地使用权一并处分，但对新增房屋拍卖所得款项，抵押权人无权优先受偿。
注：以上中级会计考试练习题内容出自东奥教研团队
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