住宅建设用地使用权期限_2024年中级会计经济法每日一练
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【单项选择题】
根据物权法律制度的规定，下列有关住宅建设用地使用权期限届满后续期问题的表述中，正确的是（ ）。
A．自动续期
B．建设用地使用权收归国有，不得续期
C．经县级以上人民政府批准，可以续期
D．经不动产登记机构批准，可以续期
【正确答案】A
【答案解析】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
【相关知识点】
一、划拨取得建设用地使用权
1.公益性（通常国家机关、国防等公益事业用地才有可能获得划拨建设用地使用权）；
2.无偿性；
3.取得的土地使用权的转让受到限制（转让应依法办理相关手续并缴足土地出让金）；
4.无期限性；
5.行政性（须经严格的行政审批程序）。
二、出让取得建设用地使用权
1.期限
居住用地为70年；
工业用地和教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
商业、旅游、娱乐用地为40年；
综合或者其他用地为50年。
2.期满的处理
（1）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
（3）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
（4）土地使用权出让，依法须订立书面出让合同，应向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。
注：以上中级会计考试练习题内容出自东奥教研团队
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