年租金_2024年中级会计财务管理每日一练
来源：东奥会计在线责编：谭畅2024-09-13 10:18:23
无论你目前所处的境况有多糟，只要确定目标，一步一步往前走，人生随时都有翻盘的可能。中级会计《财务管理》每日一练更新，人生没有如果，命运没有假设；不要尽力而为，而要全力以赴。
【单项选择题】
某企业年初从租赁公司租入一套设备，价值80万元，租期6年，租赁期满时预计残值为10万元，归承租人所有。租金每年初等额支付，年利率8%，租赁年手续费率为2%，对于年租金的计算，正确的表达式为（ ）。
A．80/［（P/A，10%，6）×（1+10%）］
B．［80-10×（P/F，10%，6）］/［（P/A，10%，6）×（1+10%）］
C．［80-10×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）
D．80/（P/A，10%，6）
【正确答案】A
【答案解析】租费率=8%+2%=10%，每年的租金=80/［（P/A，10%，6）×（1+10%）］。
【相关知识点】
年租金的计算方法涉及多个因素，包括租金支付时间、租赁期限、折现率、租赁资产的初始价值和预计残值等。支付时间的不同（如每年年初支付或每年末支付）会影响租金的具体数额。例如，当租金在每年年初支付时，由于涉及到预付年金的概念，计算方式会有所不同。此外，折现率的选择也是计算年租金时需要考虑的重要因素之一，它直接影响到未来现金流的现值计算，进而影响每年的租金数额。
注：以上中级会计考试练习题内容出自东奥教研团队
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