租赁租金的计算_2024年中级会计财务管理每日一练
来源：东奥会计在线责编：谭畅2024-09-14 11:27:12
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【单项选择题】
假设某企业从租赁公司租入了一套生产设备，价值为80万元，租赁期为8年，租赁期满设备归租赁公司所有，预计残值为6万元。已知此时的年利率为8%，租赁手续费为2%，则下列关于的租金计算列式中正确的是（ ）。
A．[800000-60000×（P/F，8%，10）]/（P/A，8%，10）
B．[800000-60000×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
C．800000/（P/A，8%，10）
D．800000/（P/A，10%，8）
【正确答案】B
【答案解析】折现率=8%+2%=10%，租赁租金的计算一般是采用等额年金法计算。由于期满设备归租赁公司，因此原价中应该扣除残值现值，即租金=[800000-60000×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）。
【相关知识点】
租金的计算：
1、残值归出租人
（1）租金在每期期末支付时
每期租金=(租赁设备价值-残值现值)/普通年金现值系数
（2）租金在每期期初支付时
每期租金=(租赁设备价值-残值现值)/预付年金现值系数
2、残值归承租人
（1）租金在每期期末支付时
每期租金=租赁设备价值/普通年金现值系数
（2）租金在每期期初支付时
每期租金=租赁设备价值/预付年金现值系数
注：以上中级会计考试练习题内容出自东奥教研团队
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