2025年中级会计师每日一练汇总：1月3日
新的一年，新的起点，愿所有期待都如约而至。中级会计师考试备考正在进行中，不要害怕改变，因为变化是成长的催化剂。只有不断挑战自我，才能发现更强大的自己。
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【单项选择题】
2×21年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金15万元，此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×21年度应确认的租金收入为（ ）万元。
A．73.5
B．49
C．60
D．75
【正确答案】A
【答案解析】出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。甲公司2×21年度应确认的租金收入=（15×10-3）/12×6=73.5（万元）。
【单项选择题】
若企业基期固定成本为200万元，基期息税前利润为300万元，则经营杠杆系数为（ ）。（2019年卷Ⅱ）
A．2.5
B．1.67
C．1.5
D．0.67
【正确答案】B
【答案解析】经营杠杆系数=基期边际贡献/基期息税前利润=（基期息税前利润+基期固定成本）/基期息税前利润=（200+300）/300=1.67。
【单项选择题】
甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
A．该房屋抵押权自抵押合同生效时设立
B．该房屋租金属于天然孳息
C．自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金
D．自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金
【正确答案】D
【答案解析】（1）选项A：以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；（2）选项B：出租房屋取得的租金属于法定孳息；（3）选项CD：抵押权人有权收取孳息的起始时间为“扣押之日”（而非不履行债务之日）。
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