2024年中级会计《经济法》第四章历年真题汇总
中级会计《经济法》中“物权法律制度”章节，本章内容为2022年教材全新增加，内容较为抽象、理解难度较大，更多的是要求能够进行运用，将法条放置于生活中。考题运用性强，即便客观题也常以案例形式考核。
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【判断题 · 2023】对于既有用益物权人又有所有权人的物产生的天然孳息，当事人没有约定的，由所有权人取得。（ ）
【答案】×
【单选题 · 2022】根据物权法律制度的规定，下列权利中，属于担保物权的是（ ）。
A.居住权
B.地役权
C.留置权
D.土地承包经营权
【答案】C
【解析】选项ABD：属于用益物权。
【单选题 · 2023】根据物权法律制度规定，下列权利客体只能是动产的是（ ）。
A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.所有权
【答案】A
【解析】（1）选项A：留置权的客体限于动产。（2）选项B：质权的客体包括动产和权利。（3）选项C：抵押权的客体包括动产和不动产。（4）选项D：所有权的客体包括动产和不动产。
【多选题 · 2023】根据物权法律制度的规定，下列物权中，自登记时设立的有（ ）。
A.地役权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.不动产抵押权
【答案】BD
【解析】（1）选项A：地役权自地役权合同生效时设立。（2）选项C：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
【多选题 · 2023】下列有关不动产物权变动的说法中，表述正确的有（ ）。
A.王某合法建造自己的房屋，自办理产权登记时起，取得该房屋的所有权
B.张某合法拆除自己的房屋，自拆除完成后，张某对该房屋的所有权消灭
C.李某因继承取得房屋，自办理产权登记时起，李某享有该房屋的所有权
D.赵某购买商品房，自办理产权登记时起，赵某取得该房屋的所有权
【答案】BD
【解析】（1）选项AB：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。（2）选项C：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
【单选题 · 2023】根据物权法律制度的规定，张某与甲公司于2022年12月1日签订商品房预售合同，当日进行了预告登记，约定6个月内交付房屋。经催告后，2023年6月30日甲公司宣布预售房屋达到预定可使用状态。下列选项中，在预告登记有效期限内，最晚进行登记的时间应是（ ）。
A.2024年6月30日
B.2023年7月30日
C.2023年8月29日
D.2023年9月28日
【答案】D
【解析】债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。
【单选题 · 2023】根据物权法律制度的规定，关于预告登记，下列表述不正确的是（ ）。
A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转让不动产的，不发生物权效力
B.预告登记的权利人放弃债权的，不影响预告登记的效力
C.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效
D.预告登记后，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销的，预告登记失效
【答案】B
【解析】选项B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。前述“债权消灭”，包括预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权。
【单选题 · 2023】
根据物权法律制度的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按（ ）顺序清偿。
A.实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
B.实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
C.主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
D.主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
【答案】A
【解析】抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：①实现抵押权的费用；②主债权的利息；③主债权。
在备考中级会计考试过程中，有多努力，就有多幸运。命运从来都是 掌握在自己的手中 。努力，才是人生最好的态度 。
注：以上习题源于苏苏老师2024年基础班课件
(本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载)
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