2024年《中级会计实务》第十九章历年真题汇总

来源：东奥会计在线责编：谭畅2024-08-16 17:24:48

《中级会计实务》中第十九章：租赁，本章和曾经学过的非货币性资产交换、债务重组很相近，也是近些年来准则有所变动的内容，因此在20年、21年是没有考题的，2022年因为准则重新加入教材，在22年、23年都以计算分析题的形式出现，因此，本章节属于次重要章节，需要考生关注。

✅ 免费领取分录/法条汇总丨领陆斐老师思维导图丨2024年中级会计重难点问题汇总

✅ 新课上线，购25送24，今年明年都能考丨【学练冲】图书组合，一站直达考场！

中级会计第十九章租赁

【判断题 · 2022】纳入租赁负债初始计量的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。（　　）

中级会计试题解析

【答案】√

【单选题 · 2023】2×18年7月，承租人甲公司与乙公司签订合约，租赁一辆电动叉车，租赁期为3年。合同约定，租赁前3个月为免租期，甲公司在合约结束时有优先购买该叉车的选择权，合约签订日，乙公司将电动叉车交付给甲公司，租赁起始日，甲公司合理预计将使用优先购买权，该叉车的预计使用寿命5年，甲公司自租赁开始日对该使用权资产计提折旧，不考虑其他因素，甲公司对该叉车计提折旧期限为（）。

A.2×18年7月-2×21年6月

B.2×18年10月-2×21年9月

C.2×18年7月-2×23年6月

D.2×18年10月-2×23年9月

中级会计试题解析

【答案】C

【解析】租赁期开始日，甲公司合理预计将使用优先购买权，应当按照资产的使用寿命5年作为计提折旧的期限。

【多选题 · 2023】下列各项承租人与出租人签订的租赁合同中，承租人不能选择简化会计处理模式，需要确认使用权资产和租赁负债的业务有（）。

A.乙租赁合同为服务器组件租赁合同，合同中包括5项全新低价值的单独组件，承租人计划将单独组件分别添加到服务器中以增加存储容量

B.丁租赁合同为设备租赁合同，合同中约定的不可撤销租赁期为6个月，且承租人拥有在租赁期结束时购买该租赁设备的选择权，购买价格明显低于预计行使选择权时该设备的公允价值

C.甲租赁合同为办公家具租赁合同，办公家具全新时为低价值资产，承租人计划将该办公家具连自有房屋一起转租给第三方

D.丙租赁合同为车辆租赁合同，合同中约定的不可撤销租赁期为6个月且承租人拥有8个月的续租选择权，承租人在租赁期开始日可合理确定将行使该续租选择权、

中级会计试题解析

【答案】ABCD

【解析】

选项A，服务器组件尽管单个组件的价值较低，但由于组件添加至服务器中可以增加存储容量，使得承租人从服务器中获利，因此不能作为低价值资产租赁选择简化会计处理模式。

选项B，该租赁包含购买选择权，不属于短期租赁，不能选择简化会计处理模式。

选项C，承租人计划将该办公家具连自有房屋一起转租给第三方，包含了预期的转租赁，所以不能将原租赁按照低价值资产租赁选择简化会计处理模式。

选项D，不可撤销租赁期为6个月，承租人在租赁期开始日可合理确定将行使该续租选择权，在此情况下，承租人确定租赁期为14个月，不属于短期租赁，承租人不能选择简化会计处理模式。

【单选题 · 2022】2×21年7月1日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为2×21年7月1日至2×22年6月30日，租赁期前2个月免收租金，后10个月每月收取租金15万元，此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费3万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司2×21年度应确认的租金收入为（　　）万元。

A.73.5 B.49 C.60 D.75

中级会计试题解析

【答案】A

【解析】甲公司2×21年度应确认的租金收入=（15×10-3）/12×6=73.5（万元）。

【判断题 · 2023】承租人将原租赁中使用权对外转租时，应在其资产负债表中终止确认原租赁形成的租赁负债。（　　）

中级会计试题解析

【答案】×

【解析】转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产进行租赁，在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。

【判断题 · 2023】售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值加上承租人发生的初始直接费用计量使用权资产。（　　）

中级会计试题解析

【答案】×

【解析】卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产。