投资性房地产的处置_2019年中级会计实务必备知识点
来源：东奥会计在线责编：张帆2019-05-10 09:29:45
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采用成本模式计量
采用公允价值模式计
【所属章节】
第四章 投资性房地产
【知识点】投资性房地产的处置
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
（一）采用成本模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
（二）采用公允价值模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或
借：其他业务成本
贷：公允价值变动损益
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注：以上内容选自张敬富老师《中级会计实务》授课讲义
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