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公允价值模式计量投资性房地产_2019年中级会计实务必备知识点

来源:东奥会计在线责编:张帆2019-05-21 11:52:05

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公允价值模式计量投资性房地产_2019年中级会计实务必备知识点

【内容导航】

采用公允价值模式的前提条件

采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

【所属章节】

第四章 投资性房地产

【知识点】采用公允价值模式计量的投资性房地产

采用公允价值模式计量的投资性房地产

(一)采用公允价值模式的前提条件

企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.科目设置:

(1)投资性房地产——成本

                          ——公允价值变动

(2)公允价值变动损益

2.会计处理

(1)公允价值上升

借:投资性房地产——公允价值变动

   贷:公允价值变动损益

(2)公允价值下降

借:公允价值变动损益

   贷:投资性房地产——公允价值变动

(3)取得租金收入

借:银行存款

   贷:其他业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税额)

【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销,也不计提减值准备。

中级会计考试时间是9月份,想要顺利的通过考试,唯有不断的努力学习才是成功的捷径。《中级会计实务》知识点小编坚持更新,大家记得坚持学习啊!

注:以上内容选自张敬富老师《中级会计实务》授课讲义

(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)


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