2019年中级会计实务冲关必刷习题-8.8
中级会计备考期间，大家要坚持学习，保持学习的连贯性，以积极的心态去应对备考中的任何困难！小编为大家更新了中级会计实务科目的冲关必刷题，快来练习吧！
投资性房地产后续计量模式的变更冲关必刷题
【例题】2019年1月1日，A公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。当日，A公司持有的投资性房地产账面价值为900万元(原值为1000万元，已计提折旧100万元)，公允价值为1000万元。不考虑所得税因素。
借：投资性房地产—成本 1000
投资性房地产累计折旧 100
贷：投资性房地产 1000
盈余公积 (100×10%)10
利润分配—未分配利润 (100×90%)90
【例•判断题】(2012年考题)已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式计量转为成本模式计量。( )
【答案】√
【例•单选题】(2011年考题)投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
【答案】C
【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，应该作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额应计入留存收益，选项C正确。
房地产的转换冲关必刷题
【例•单选题】(2017年考题)企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是( )。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
【答案】B
【解析】企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差额，应该计入公允价值变动损益。
【例•单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是( )。
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入营业外收入
D.计入公允价值变动损益
【答案】A
【例•判断题】(2017年考题)企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。( )
【答案】√
【解析】投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，所以本题的表述正确。
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——选自《东宇基础班》
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