投资性房地产的后续支出_2019年中级会计实务每日攻克一考点
来源：东奥会计在线责编：张帆2019-08-09 16:08:23
即使爬到最高的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步！想要取得中级会计师证书，就要踏踏实实努力学习！中级会计每日考点已更新，快来学习啊！
成本模式VS公允价值模式对比
成本模式计量 | 公允价值模式计量 |
（1）计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 | （1）不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量 ①投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为： 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益 ②公允价值低于其账面余额的差额，作相反的会计分录 |
（2）取得的租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） | （2）取得的租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） |
（3）经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 | — |
【提示】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
特殊情况：在极少数情况下，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产(或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产)时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。
中级会计考试时间是9月7-9日，还有不到一个月考试就要来临了，好好珍惜时间吧！预祝各位考生都能取得理想的成绩！
——选自《东宇基础班》
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