投资性房地产的范围_2020年中级会计实务必备知识点

来源：东奥会计在线责编：zhangfan2020-05-18 14:22:06

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投资性房地产的范围

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第六章投资性房地产——第一节投资性房地产概述

【知识点】投资性房地产的范围

投资性房地产的范围

范围	注意问题
已出租的土地使用权	（1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类（2）对于租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产
持有并准备增值后转让的土地使用权	按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
已出租的建筑物	（1）是指企业拥有产权并出租的建筑物，企业租入建筑物再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产（2）已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定出租的建筑物（3）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产