与投资性房地产有关的后续支出_2020年中级会计实务必备知识点
来源：东奥会计在线责编：zhangfan2020-05-19 13:28:29
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资本化的后续支出
费用化的后续支出
【所属章节】
第六章投资性房地产——第二节投资性房地产的确认和初始计量
【知识点】与投资性房地产有关的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出
(一)资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。
转为改扩建时的分录如下：
1.成本模式
借：投资性房地产——在建
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2.公允价值模式
借：投资性房地产——在建
——公允价值变动(或贷方)
贷：投资性房地产——成本
（二）费用化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。
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注：以上知识点选自张志凤老师《中级会计实务》授课讲义
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