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投资性房地产的处置_2020年中级会计实务必备知识点

来源:东奥会计在线责编:zhangfan2020-05-26 13:45:48

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投资性房地产的处置_2020年中级会计实务必备知识点

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采用成本模式计量

采用公允价值模式计量

【所属章节】

第六章投资性房地产——第四节投资性房地产的转换和处置

【知识点】投资性房地产的处置

投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

(一)采用成本模式计量

借:银行存款

    贷:其他业务收入

           应交税费——应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本

       投资性房地产累计折旧(摊销)

       投资性房地产减值准备

    贷:投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

借:银行存款

    贷:其他业务收入

           应交税费——应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本

    贷:投资性房地产——成本

                               ——公允价值变动

借:其他综合收益

    贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

    贷:其他业务成本

借:其他业务成本

    贷:公允价值变动损益

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注:以上知识点选自张志凤老师《中级会计实务》授课讲义

(本文为东奥会计在线原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)


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