2021年《中级会计实务》第六章思维导图及自测习题
高效利用学习时间，是取得好成绩的诀窍。为了让大家圆梦2021年中级会计考试，东奥小编已经整理好《中级会计实务》第六章的思维导图，通过对琐碎知识点的“系统化”学习，相信大家一定会有所收获！（本文根据2020年教材整理、仅供考生预习阶段学习参考）
热点推荐：2021中级双名师新课 交叉难点瞬间突破
热点推荐：通关考生学习经验分享 | 考试教材变化预测 | 预习阶段学习礼包
本章节分数适中，属于比较重要的章节；在近3年考试中，考查题型为单选题、多选题、判断题和计算分析题，考生在学习时要注重理解性记忆。
1.【例题•单选题】2×18年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业,为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损,2×19年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司,以赚取租金差价。下列说法中正确的是( )。
A.甲企业2×19年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B.乙企业2×19年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C.丙公司2×19年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D.甲企业2×19年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
2.【例题•单选题】下列项目中，属于外购投资性房地产的是( )。
A.企业购入的写字楼直接出租
B.企业购入的土地准备建造办公楼
C.企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值
D.企业购入的写字楼自用2年后再出租
【答案及解析】
1.【答案】B【解析】对于甲企业而言,经营租入再转租的建筑物，甲企业不拥有该栋楼的产权，不属于其投资性房地产;对于乙企业而言,则属于其投资性房地产，选项A错误，选项B正确;经营租赁方式租入的资产不属于承租人的资产，选项C和D错误。
2.【答案】A
【解析】对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租，才能称之为外购的投资性房地产。
想在2021年中级会计考试中取得好成绩，又找不到学习方向？不妨听听老师的课程，从基础知识到章节重点，老师都会带你逐一击破，有了名师领路，通关中级再也不难了~
注：以上内容选自张志凤老师2020年《中级会计实务》授课讲义
（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）
相关文章
津公网安备12010202000755号