2021年中级会计实务第六章投资性房地产思维导图
无论是中级会计备考的那一阶段，对于大家来说都是非常重要的，大家都要认真对待！2021年中级会计师考试备考的强化阶段即将结束，希望考生们能够抓紧时间复习备考！第六章思维导图已为大家整理更新，希望能对您的学习有一定的帮助！点击查看《中级会计实务》章节思维导图汇总>>>>
★思维导图★
本章内容可以单选题、多选题、判断题等客观题形式进行考核，也可在计算分析题和综合题等主观题中进行考查，尤其是要注意投资性房地产与所得税的结合等。
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★习题测试★
【单选题】下列各项中属于投资性房地产的是( )。
A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B.企业拥有产权并用于出租的建筑物
C.按照国家有关规定认定的闲置土地
D.企业租入后再转租给其他单位的房地产
【多选题】下列各项中，一定会影响企业当期损益的有( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，在持有期间公允价值变动金额
B.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量，变更日公允价值与账面价值的差额
C.自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值与账面价值的差额
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产，转换日的公允价值与账面价值的差额
★答案及解析★
【单选题】
正确答案 : B
答案解析 :
投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。所以只有选项B，属于投资性房地产的核算范围。
知识点：投资性房地产的范围
正确答案 : A,D
答案解析 :
成本模式变更为公允价值模式进行后续计量，应作为会计政策变更，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，选项B不正确;自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，以自用房地产的账面价值作为投资性房地产的账面价值，不考虑其公允价值，不影响损益，选项C不正确。
想要顺利通过中级会计师考试，在备考的时候就要有耐心、有决心、有恒心。距离中级会计师考试时间越来越近，希望大家能够积极备考，收获自己想要的成绩！
注：以上部分内容选自《轻松过关五》及相关备考资料
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